It is currently 16 Dec 2017, 01:17

All times are UTC - 5 hours [ DST ]




Post new topic Reply to topic  [ 2 posts ] 
Author Message
PostPosted: 11 Jul 2013, 16:28 
Offline

Joined: 22 Feb 2012, 21:14
Posts: 351
Знайти житло в Канаді для новоприбулих імігрантів не дуже просто. Є декілька варіантів житла, і вибрати один найкращий для вас варіант може викликати труднощі. Зробити пошук більш приємним можуть деякі поради.Наведена нижче інформація пояснює як можна знайти житло, описуює різні типи житла, а також містить посилання на інші сайти, які містять корисну інформацію про житло в Канаді.

Пошук житла


Центри житлової допомоги надають інформацію як знайти доступне житло (послуги таких центрів, як правило, безкоштовні).
Відвідайте центр допомоги новоприбулим,щоб отримати інформацію про пошук доступного житла.
Орендарі часто рекламують будинки або квартири в газетах в розділі пошуку житла.

Оренда житла


Середня місячна орендна плата за квартири в Торонто 2010 року: $777 за квартиру “bachelor” (маленька однокімнатна квартира), $949 за квартиру з вітальнею та 1 спальнею, $1123 за квартиру з вітальнею та 2 спальнями, і $1322 за квартиру з вітальнею та 3 спальнями.
Хороший спосіб заощадити гроші – це спробувати орендувати житло з іншими людьми, розділяючи вартість оренди та комунальних послуг, а іноді навіть продукти харчування. Важливо пам'ятати, що “Закон про оренду” не застосовується до вас, якщо ви ділите будинок/ квартиру з власником або до вашого співмешканця, якщо він платить частину орендної плати вам.
Ви можете знайти пропозицію орендувати житло з дошок оголошень, у газетах, довідниках, на веб-сайтах, і навіть під час прогулянки по околицях, де часто можна побачити знаки про здачу житла в оренду.
Коли ви орендуєте житло, ви підписуєте договір оренди з орендодавцем, що містить інформацію про період оренди, орендну плату, що входить у вартість оренди і підвищення орендної плати.
Орендодавець може попросити вас надати гаранта або поручителя. Це людина, яка погоджується сплатити оренду для вас в тому випадку, якщо ви не в змозі.
Орендодавець може також попросити виписки з банку, лист від роботодавця, рекомендації.
У вас є права як орендаря, які встановлені в “Законі про оренду”: право на безпечне житло, основні комунальні послуги такі як тепло і воду, право, яке захищає від незаконного виселення, і т.д.
У вас також є обов'язки орендаря. Вони включають вчасну оплату, підтримання чистоти житла, ремонт пошкоджень, згідно вашого договору оренди та дотримаючись закону.
Існує довідник до “Закону про оренду”, в якому викладені ваші права і обов'язки як орендаря, який містить

Купівля будинка


У вас є можливість або купити ділянку землі і найняти будівельника, щоб збудував там новий будинок для вас, або купити вже побудований будинок від власника.
Якщо ви будуєте новий будинок, переконайтеся, щоб забудовник був зареєстрований в Таріоні, організації, яка захистить вас від будь-яких порушень з боку забудовника згідно “Будівельного кодексу”.
Якщо ви купуєте вже побудований будинок, ви повинні зв'язатися з агентом з нерухомості, який зареєстрований в Асоціації Нерухомості Провінції Онтаріо. Агент з нерухомості допоможе вам знайти будинок та спостерігатиме за цілим процесом покупки.

Субсидоване житло


Субсидуване житло передбачає отримання грошей від уряду або приватної організації, щоб допомогти оплатити оренду. Субсидоване житло може бути у вигляді кооперативів (коли жителі володіють житлом і можуть отримати державні субсидії для малозабезпечених громадян), некомерційного житла, яке управляється благодійними організаціями, і державного житла для сімей з низьким рівнем доходу.
На жаль, існує довга черга для отримання дешевого субсидовоного житла, іноді потрібно чекати до 10 років.
Для того, щоб подати заявку на житлову субсидію, вам потрібно знайти найближчий до вас Центр Доступного Соціального Житла.

Термінове/ короткострокове житло

Термінове житло є короткостроковим для тих, хто може опинитися без житла або в кризовій ситуації (наприклад, для тих, хто живе на вулиці, хто потерпає від насильства, кого нещодавно виселили з будинка і т.д.) Прикладом термінового житла є спеціальні притулки та гуртожитки або хостели.
Можливо, вам доведеться жити в короткостроковому помешканні, коли ви вперше прибули до Канади і якщо ви ще не знайшли постійного місця проживання. Є цілий ряд доступних варіантів житла на короткий термін:
Хостели або гуртожитки мають невеликі номери, щоб зупинитися, і ви ділите ванну кімнату і кухню з іншими жителями
Bed-and-breakfast, маленькі готелі, як правило, розташовані в приватному будинку, або ви можете тимчасово жити в корпусі університету або коледжу.
Готелі та мотелі можуть також бути придатними для короткотермінового проживання. Мотелі, як правило, пропонують більш дешеві ціни, ніж готелі.
Якщо ви плануєте зупинитися на більш довгий період часу, ви можете розглянути апарт-готелі, які є більш зручними, ніж готелі.
Якщо ви прибули в міжнародний аеропорт Торонто і не маєте місця, де зупинитися, підійдіть до інформаційного офісу для іммігрантів (Immigrant Reception and Information Services kiosk) у терміналі 1 або 3, де вам нададуть інформацію про короткострокове житло.

Комунальні послуги

Якщо вам важко зрозуміти рахунки на електроенергію, дзвоніть 1-877-632-2727 або 416-314-2455 (в Торонто), або відвідайте веб-сайт енергетичної компанії, послугами якої ви користуєтеся. Натисніть спершу Living in Ontario, потім Housing Basicsand, а потім Utilities.

Житло для літніх людей


Якщо ви у літньому віці та потребуєте медичної допомоги, ви можете звернутися до Центру Надання Піклування (Community Care Access Centre) за допомогою у вас вдома.
Програма домашньої адаптації для літніх людей (Home Adaptation for Seniors Independence program) може профінансувати встановлення необхідних засобів у вашому будинку, які спрямовані на забезпечення безпеки.


Top
 Profile  
 
PostPosted: 30 Mar 2015, 17:31 
Offline

Joined: 22 Feb 2012, 21:14
Posts: 351
Ми раніше проживали в апартаменті, де все було включено. Тепер ми переїхали і почали платити комунальні послуги самостійно.Щт приблизна вартість незалежного проживання в Канаді.

З комунальних послуг в Канаді, як правило, окремо оплачуються три категорії - газ світло і вода. Централізованого опалення та гарячого водопостачання тут зазвичай немає. До будинків підводять воду, газ (зазвичай він використовується і для нагріву води, і для опалення будинків за допомогою примусової циркуляції нагрітого повітря) і електрику (зрідка зустрічаються і електричні системи опалення).

Вартість комунальних послуг зазвичай розраховується залежно від обсягів споживання, але бувають і варіанти з фіксованою оплатою. Ціна за кіловат-годину, наприклад, може бути різною не тільки в різних провінціях і містах, але і в одному і тому ж будинку в різний час доби ( для електроенергії є два періоди - зимовий і літній.Наприклад, вартість електрики найнижча у вихідні і з 7-ої вечора до 7-ої ранку, в зимовий період найвища вартість з 7-ої ранку до 11-ої дня і з 5-ої вечора до 7-ої вечора, з 11-ої дня до 5-ої вечора - середня ціна; у літній період час середньої вартості і найвищої міняються місцями, тобто найдорожче з 11-ої дня до 5-ої вечора). У середньому, рахунок за електрику для знімною або власної квартири може становити 100-150 доларів на місяць, а для будинку з трьома-чотирма спальнями приблизно 150-200. Вартість електрики досить стабільна - влітку більше витрачається на кондиціонування, взимку - на освітлення.

Оплата за холодну воду і каналізацію становить приблизно 70-80 доларів на місяць, але теж залежить від обсягів споживання. Вважається, що обсяг спожитої води (заміряється по лічильнику) такий самий як і об'єм води, яка пішла в каналізацію,як не дивно ,це правило зберігається і в сезон поливу - травень-серпень, але правила є правила. У знімних квартирах і кондомініумах, зазвичай, немає окремого рахунку за воду - він включається в орендну плату або загальні платежі.

Витрати на газ сильно залежать від пори року: влітку це може бути і 30-40 доларів на місяць, а взимку опалення та камін можуть підняти цю суму і до 150-200. Якщо бойлер для гарячої води ви орендуєте, його помісячна оплата так само увійде в рахунок за комунальні послуги - це ще близько 30 доларів.

Оплачувати комуналку можна через Інтернет - зі свого банківського рахунку, хоча багато хто просто дає комунальникам свої банківські реквізити, щоб платежі списувалися автоматично.


Top
 Profile  
 
Display posts from previous:  Sort by  
Post new topic Reply to topic  [ 2 posts ] 

All times are UTC - 5 hours [ DST ]


Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 1 guest


You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot post attachments in this forum

Search for:
Jump to:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group