Сьогодні: 20 вересня 2018, 10:40

Часовий пояс UTC - 5 годин [ DST ]




   [ 3 повідомлень ] 
Автор Повідомлення
 Тема повідомлення: Пошук житла на заході Канади
ПовідомленняДодано: 09 серпня 2012, 11:50 

З нами з: 22 лютого 2012, 21:14
Повідомлення: 351
" Все викладене - викладається на основі власного досвіду і досвіду інших.

Знову ж, народ, хто в зарубіжжі мешкає давно - доповнюйте і виправляйте.

1.
Ретельно вивчіть місцеві форуми, щоб зрозуміти, які райони міста нормальні, а які ні. Приміром, в Калгарі пристойні люди не будуть селитися на глибокому Північному Сході в силу його глибокої етнічності. А район Forest Lawn є найголовнішим розсадником злочинності - наркоманії, проституції і т.д. Тамтешній контингент також вельми специфічний.
Даунтаун Істсайд у Ванкувері - один з найбільш небезпечних і неприємних районів зважаючи на зосередження метадонових клінік і наркомонів.

2.
Шукати житло найзручніше по онлайновим пошуковикам. Для Калгарі і Едмонтона поки що не придумали нічого кращого rentfaster.ca
Також останнім часом став дуже продуктивний kijiji.ca, в силу його безкоштовності і куди кращого покриття. Знову ж, за пошуковики найкраще буде запитати у аборигенів.

3.
Дізнайтеся, які є основні і самі завантажені / галасливі райони та магістралі міста. І коли дивитеся оголошення про здачу житла - обов'язково клікайте на карту. Дуже часто буває, що чудовий будиночок в оточенні зелених дерев стоїть на одній з основних магістралей. Або ж, приміром, в Калгарі 17 Avenue SW в Даун-тауні і на захід нього є скупченням барів, ресторанів і клубів - тобто шум, п'яні крики далеко за північ, велика кількість стороннього народу і припаркованих авто, так само як і аромати вам гарантовані, якщо ви живете неподалік.

4.
Не прагніть жити в центрі. В Даун-тауні зручно жити тільки якщо ви не хочете купувати авто, категорично не любите відкривати вікна, вам на роботу тупати через кілька вулиць 5 хвилин пішки і ви любите напружене нічне життя. В іншому життя в Дауна досить неприваблива - тіснота, бруд і пил, велика кількість двоногих покидьків суспільства, високий рівень шуму вдень. І все це за досить високими цінами. Приїжджають до вас гості, як правило, ніде кинути авто. Безумовно, і в центрі існують анклави дорогого житла, але воно дуже дороге житло. При цьому воно не виключає всі згадані "принади" центру.

5.
Переважна більшість північноамериканських міст не заточене під громадський транспорт. Він є, але працює дуже специфічно і покриття далеко від ідеалу. Тому при пошуку житла в першу чергу варто потурбуватися наявністю відведеного для мешканців паркінгу біля будинку, а не зупинки автобуса. Ще більш бажано, коли цей паркінг включений у вартість оренди, він критий або взагалі підземний і теплий.

6.
Якщо ви переїжджаєте з дітьми, варто вдумливо пошукати місцеві форуми на предмет дитячих садів, перевірених нянь і т.д. Якщо володіння місцевим наріччям для вас не проблема, варто пошукати по місцевих форумах.

7.
Оцінюючи бюджет знімання житла, не забувайте уточнювати, яка комунальні послуги входять в заявлену суму ренту - в комерційному житлі в Альберті це, як правило, вода та опалення, а за електрику ви платите самі. Якщо здається приватником квартира в кондомініумі (по суті, кооперативний будинок), то в рент входить все. І окремо ви платите тільки за телефон, інтернет-ТВ.
Парковка буває як за окрему плату, так і включеної в суму ренти.
Також необхідно враховувати наявність пральної машини / сушарки в квартирі, або вони загальні на поверх / будинок. У першому випадку вони вам не коштуватимуть нічого, в другому - додавати деяку дельту (особливо помітну, якщо є маленькі діти).

8.
Не поспішайте при виборі, так як контракт укладається, як правило, на 6 місяців мінімум. І вибравши очевидне "не те", ви або потрапите на штраф при ранньому розірвання, або будете змушені терпіти до кінця терміну. Що не додасть позитивних емоцій і вражень від вашого нового ПМЖ. Тому є сенс саме перше житло знімати на короткий термін. Це буде дорожче довгострокового, але дешевше готелів та мотелів. Ще одна альтернатива готелю - Bed & Breakfast (сімейні пансіони), які в низький сезон можуть пропонувати вельми вигідні умови. Останні легко нарити або прямим гуглежом, або через якийсь Тріп Едвайзер (http://www.tripadvisor.com/)

9.
Заручіться згодою кількох аборигенів або вже добре влаштованих співвітчизників, щоб дати їх координати для рекомендації вас, як благонадійних і дисциплінованих орендарів. Рекомендації просять часто і багато.

10.
Ну і саме останнє - намагайтеся приїжджати за тиждень-півтора до кінця місяця, тому що оренда починається, як правило, з першого числа. Що до днів тижня - то найзручніше вечір п'ятниці - субота, особливо, якщо вас зустрічає хтось із волонтерів. У вас буде доба, щоб відіспатися перед понеділком (і біганиною по всіх адміністративних питаннях), а волонтерам буде простіше планувати свій день - далеко не всі можуть / хочуть відпрошуватися з роботи, особливо в наші непрості часи."


Догори
   
 
ПовідомленняДодано: 10 серпня 2012, 10:26 

З нами з: 23 березня 2012, 08:24
Повідомлення: 26
Дійсно,житло шукається,здебільшого на rentfaster.ca.Сайт доволі зручний для користування. Вже десь згадувала, що Калгарі розділене на 4 частини SW, NW, SE, NE. Вибір району ,як на мене, залежить від кількох основних факторів:
а) бюджету;
б) наявністю чи відсутністю дітей у сімї;
в) наявністю чи відсутністю власного авто.
Отже, є райони дешевші, є дорожчі, є дуже дорогі. Найдешевший у цьому сенсі район NE. Не дуже мальовничий, не дуже безпечний, користується популярністю серед вихідців з Азії, Африки. Хоча, northeast northeast-ту не рівний, тут треба дивитися. Район може ідеально підійти для людей без сімї, студентів і тим, кому байдуже, що відбувається довкола) адже , за невелику оплату, можна знайти нормальне житло, ще й не далеко до центру.
Якщо в сімї є діти, то краще вибирати між SW і NW. Благополучні райони, безпечні, велика кількісь шкіл, парків, плейграундів. Житло тут дорожче.
Наступне стосується авто. Транспортна система тут ,дійсно, не досконала. Тому, як нема машини, то краще селитись близько лінії сі-трейну, бо автобусами далеко не заїдеш))) жартую,звісно, автобусами просто довго буде. Загалом, щоб зорієнтувати читачів відносто ціни, то номальний 2-бедрумний апартмент в гарному районі коштує,в середньому, від 1200$ на місяць+ нет+телебачення. Якщо будинок з 3 бедрумами то 1300 - 1500$ + всі утіліті.


Догори
   
 
ПовідомленняДодано: 10 серпня 2012, 11:20 

З нами з: 22 лютого 2012, 21:58
Повідомлення: 628
Хм, і це ще кажуть, що в Торонто високі ціни на житло.


Догори
   
 
Показувати повідомлення за:  Сортувати за  
   [ 3 повідомлень ] 

Часовий пояс UTC - 5 годин [ DST ]


Хто зараз онлайн

Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість


Ви не можете створювати нові теми у цьому форумі
Ви не можете відповідати на теми у цьому форумі
Ви не можете редагувати ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете видаляти ваші повідомлення у цьому форумі
Ви не можете додавати файли у цьому форумі

Знайти:
Вперед:  
cron
POWERED_BY
Український переклад © 2005-2011 Українська підтримка phpBB